Promoteurs & Constructeurs

GSC

Mr & Mme Gérin

De la conception à la réalisation , GSC PATRIMONIUM srl est le partenaire de votre futur.

Fondée par M. et Mme Gérin, l'entreprise à pour mission de

vous offrir des habitations clé sur porte, conçues avec soin, entièrement terminées et prêtes à accueillir votre vie.

Nous croyons en un immobilier qui a du sens.

C'est pourquoi nos constructions sont l'alliance parfaite entre tradition, innovation et une architecture de qualité.

Nos habitations sont :

- Qualitatives : fruit d'un savoir-faire éprouvé et de matériaux choisis avec exigence.

- Basse énergie : pensée pour l'avenir, elle allège votre facture tout en respectant l'environnement.

- Durables : un patrimoine solide, conçu pour traverser les générations.

- Personnalisables : parce que votre maison doit vous ressembler, nous l'adaptons à vos envies.

Le tout, à un excellent rapport qualité prix.

Votre sérénité, notre priorité

vous abordez votre projet l'esprit tranquille.

Nous vous garantissons un prix global et fixe dès le départ, sans mauvaises surprises.

Le paiement ? Il n'intervient que le jour de la livraison, une fois votre maison achevée et réceptionnée .

C'est la preuve de notre engagement total et de notre confiance en notre travail.

Un emplacement, une vie

Forte de plusieurs années d'expérience en construction et rénovation, GSC PATRIMONIUM sélectionne avec le plus grand soin des terrains aux emplacements stratégiques en Wallonie.

Chaque lieu est choisi pour ses qualités de vie, son environnement agréable et son potentiel épanouissant pour votre famille.

Que vous cherchiez à créer votre premier foyer ou à agrandir votre patrimoine, nous sommes là pour vous.

GSC PATRIMONIUM vous accompagne à chaque étape, de la conception à la remise des clés.

Découvrez nos projets en cours et futurs.

Votre patrimoine immobilier de demain commence ici.

Bienvenue sur notre site

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Vente de maisons
clés sur porte

De la conception à la réalisation !

Projets en cours

PROJETS EN COURS & FUTURS

Projet Chièvres :
6 Habitations clé sur porte basse énergie

A VENDRE !

GSC PATRIMONIUM vous présente un projet résidentiel , où le confort moderne se marie parfaitement avec un cadre de vie exceptionnel. Situé dans un lieu stratégique, ce nouveau développement est bien plus qu'une simple série de maisons : c'est une véritable communauté pensée pour votre bien-être.

Idéalement situé dans le charmant village de Chièvres, ce projet résidentiel est parfait pour votre future habitation ou pour un investissement locatif stratégique.

Ce projet se compose de six maisons à l'architecture soignée, conçues pour s'adapter à vos besoins.

- 4 habitations de 141 m² avec passage latéral (3 façades, 3 chambres)

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, toilette avec lave-main, salon, salle à manger ouverte sur cuisine avec cellier.

Étage : hall de nuit avec espace bureau, salle de bain, 3 chambres.

- 2 habitations de 208 m²avec garage et passage latéral (3 façades, 4 chambres)

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce technique, grand garage avec cellier, toilette avec lave-main, salon, salle à manger ouverte sur cuisine.

Étage : hall de nuit avec espace bureau, salle de bain, 4 chambres, dressing/buanderie.

Un cadre de vie unique : l'espace commun

En plus de votre parcelle privée, vous deviendrez co-propriétaire d'un espace commun de 20 ares. Cet écrin de verdure sera aménagé avec soin en verger , incluant des espaces de détente (bancs, tables de pique-nique) avec du mobilier extérieur en bois de qualité. Accessible depuis le fond de chaque jardin, cet espace sera géré par les six propriétaires, renforçant ainsi l'esprit de communauté.

Des finitions personnalisables et un extérieur soigné

Chaque maison bénéficiera d'un beau recul et d'un passage latéral. Les aménagements extérieurs comprennent du gravier beige, une terrasse en pavés gris anthracite avec un mur en briques de 2 m de hauteurs en séparation mitoyenne, des haies de séparation en façade avant et des clôtures en châtaigniers à l'arrière. De plus, un trottoir de 1m50 sera créé sur l'ensemble du projet.

Pour que votre maison vous ressemble, vous pourrez personnaliser le carrelage et la cuisine parmi notre sélection de qualité.

Vous souhaitez en savoir plus ou, mieux encore, visiter l'une de nos réalisations pour vous faire une idée concrète de nos constructions ?

Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Contactez moi directement au 0475 / 228 338.

Mr Gérin

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Prochainement en VENTE,
réservation possible dès aujourd'hui !

Projet Baugnies : 11 Habitations clé sur porte basse énergie

Idéalement situé dans le village prisé de Baugnies, le bien offre une proximité essentielle avec Tournai, Péruwelz et Leuze, et un accès aisé aux axes autoroutiers.

Ce projet se compose de 11 habitations à l'architecture soignée, offrant une diversité pour chaque ensemble bâti.

Les maisons 3 façades 141 m²

- 8 Maisons Disponibles

Façades : 3

Chambres : 3

Particularités : Passage latéral sans Carport (Option Carport possible pour certaines habitations.)

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, toilette avec lave-mains, ainsi qu'un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine avec cellier.

Étage : Hall de nuit avec un espace bureau, une salle de bain et trois chambres.

Les maisons 3 façades avec garage 208 m²

- 2 Maisons Disponibles

Façades : 3

Chambres : 4 à 5

Particularités : Garage et passage latéral

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, garage, toilette avec lave-mains, ainsi qu'un salon et une grande salle à manger ouverts sur une cuisine avec cellier.

Étage : Hall de nuit avec un espace bureau, une salle de bain et quatre à cinq chambres.

La maison 2 façades 208 m²

- 1 Maison disponible

Façades : 2

Chambres : 4

Particularités : Grand garage avec accès direct au jardin.

Composition :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, buanderie, grand garage avec accès direct au jardin, toilette avec lave-mains, ainsi qu'un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine avec cellier.

Étage : Hall de nuit avec un espace bureau, une salle de bain et quatre à cinq chambres.

Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser le carrelage et la cuisine (modèle IXINA) parmi notre sélection.

Ce prix comprend également :

Aménagements extérieurs : haies de séparation en façade, terrasse en pavés gris anthracite, clôtures châtaigniers pour les séparations arrière, gravier beige et ponts d'accès en pavés pour le passage du fossé.

Frais de viabilisation et de raccordements : égouttage, microstation d'épuration, raccordements à la SWDE (eau), Primagaz (gaz) et à l'électricité.

Frais professionnels : honoraires du géomètre et de l'architecte.

Certifications : test d'étanchéité à l'air (Blower Door), agréation électrique, agréation gaz, certification Certibeau (pour l'eau) et le certificat PEB A (système de ventilation simple flux).

En résumé , il restera aux futurs acquéreurs le travail du peintre pour avoir un rendu optimal.

(Ponçage des murs et des plafonds en gyproc, finition plafonnage, joint élastofill et l'application de la peinture + traitement des tablettes et de l'escalier).

Processus de réservation possible :

Pour réserver une habitation, un acompte de 5 000 € devra être versé chez le notaire Quenon à Tournai. Le prix de vente sera fixe et le solde du paiement total se fera à la livraison de l'habitation. Seuls les éventuels suppléments sont payables directement avant travaux.

Vous souhaitez en savoir plus ou, mieux encore, visiter l'une de nos réalisations pour vous faire une idée concrète de nos constructions ?

Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Contactez moi directement au 0475 / 228 338.

Mr Gérin